- خلاصه طرح :
احداث و ايجاد مرغداري گوشتي ده هزار قطعه اي در زمين استيجاري كه مدت زمان اجاره حداقل 10 سال مي باشد. مدت زمان اجرائي طرح تا زمان بهره برداري حداكثر به مدت يكسال مي باشد و از ابتداي سال دوم بهره برداري از طرح آغاز مي شود. و در طول چهار سال و با احتساب يكسال اول كه به عنوان تنفس در نظر گرفته مي شود متقاضي مي تواند ظرف مدت 5 سال وام اعطائي را به طور كامل پرداخت نمايد.
2- مقدمه :
به موجب مطالبات و پژوهش هاي كارشناسي كارشناسان بخش توليد از نهاده هاي خارجي و داخلي استخراج اين طرح به شرح زير مي باشد:
از بين طرحهاي خدماتي، توليدي و خدماتي- توليدي و …، طرحهاي توليدي از ريسك پذيري بسيار بيشتري برخوردار هستند. در ضمن ميزان سود يا بازگشت سرمايه طرحهاي توليدي با توجه به ميزان سرمايه اوليه در كوتاه مدت نسبت به طرحهاي خدماتي بسيار ناچيز است. ولي بازگشت سرمايه و سود آن در طرحهاي توليدي در درازمدت قابل مقايسه با طرحهاي خدماتي مي باشد. از طرف ديگر در اكثر طرحهاي توليدي حداقل سرمايه اوليه لازم جهت شروع و راه اندازي طرحها بسيار سنگين مي باشد. با توجه به دلايل ذكر شده شروع اكثر طرحهاي توليدي مخصوصاً در بخش كشاورزي كه به خاطر عوامل مختلف مانند آفتها و بيماريها و حوادث و بلاياي طبيعي ريسك پذيري بالاتري نسبت به ساير طرحهاي توليدي صنعتي دارند، براي فارغ التحصيلان بخش كشاورزي بسيار مشكل است. هر چند در حال حاضر با حمايت بانك كشاورزي تسهيلات بسيار مناسبي براي شروع چنين طرحهاي كشاورزي به فارغ التحصيلان پرداخت مي گردد، ولي با توجه به دلايل ذكر شده در ابتداي بحث به نظر مي رسد كه راهكارهايي جهت به ثمر رسيدن تسهيلات اعطائي بايد جستجو گردد.
در اين راستا مطالعاتي جامع همراه با آزمايش عملي نتايج حاصله از مطالعات توسط متقاضي در مورد مرغداري گوشتي صورت گرفته است. در مورد مرغداري گوشتي از نظر جواز به طور كامل اشباع شده است، ولي ميزان مرغ گوشتي توليد شده بسيار كمتر از ظرفيت جواز صادر شده است. زيرا اكثر مرغداري هاي بزرگ در مناطق آلوده قرار داشته و به علت عدم چاره جوئي صاحبين مرغداريها براي كنار آمدن با شرايط ايجاد شده، اين مرغداريها يا خالي مانده اند و يا براي مصارف به غير از مرغداري به كار مي روند. و در نهايت اگر خيلي خوشبين باشيم مرغداري توسط صاحبان آن براي چند دوره اجاره داده مي شود. پس ميزان توليد از ميزان پتانسيل به مراتب كمتر است.
در مورد مرغداري گوشتي بخش اعظم سرمايه اوليه موردنياز به ساخت مرغداري و مهمترين قسمت آن خريد زمين موردنياز مرغداري اختصاص مي يابد. براي كاهش اين سرمايه موردنياز مي توان به جاي خريد زمين، از زمينهاي استيجاري به مدت زمان حداقل دوره بازپرداخت و برگردانده شدن سرمايه استفاده كرد. همچنين به جاي ساخت سالنهاي سوله اي شكل و بسيار مقاوم مي توان از سالنهاي ضربي با به كار بردن مصالح كمتر استفاده كرد. تا اولاً ميزان سرمايه اوليه موردنياز به شدت كاهش يابد. و ثانياً در طول مدت طول عمر ساختمان هاي احداث شده وضعيت مالي متقاضي به حدي بهبود خواهد يافت كه هم به خريد زمين و هم به ساخت سالنهاي جديد با تكنولوژي روز مبادرت خواهد كرد و ساختمانهاي قديمي به عنوان انبار و تاسيسات جانبي مرغداري مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
هزينه هاي تعميرات و نگهداري :
در طول دوره معادل 8,000,000 ميليون ريال مي باشد.
- هزينه استهلاك:
محاسبه هزينه استهلاك:
كل سرمايه گذاري ثابت 36,600,000 ريال مي باشد. با در نظر گرفتن يكسال تنفس و چهار سال به منظور بازپرداخت و برگرداندن سرمايه، مدت زمان لازم جهت استهلاك 5 سال خواهد شد. لذا ميزان استهلاك طبق محاسبه زير، چهارده ميليون وششصد و چهل هزار ريال در طول هر دوره مي باشد.
14,640,000= =
مواد اوليه مصرفي يا هر نوع هزينه ديگر جاري:
مواد اوليه موردنياز در طول هر دوره معادل 91,282,000 ريال و در طول يكسال معادل 456,410,000 ريال مي باشد. ولي در سرمايه اوليه هزينه مواد اوليه در طول يك دوره موردنياز است.
11- مشخصات طرح :
اين طرح شامل ايجاد مرغداري گوشتي به ظرفيت ده هزار قطعه به مساحت m2 1000= A در يك قطعه زمين به مساحت m2 5000= A داراي مجوز مرغداري گوشتي است و در ضمن اين زمين به صورت استيجاري مي باشد و مدت اجاره آن 10 سال مي باشد. با توجه به بررسي و گردآوري آمار توسط متقاضي سود خالص دوره بر حسب شيوع بيماري يا طولاني شدن فصل سرما و نرسيدن مرغ به موقع به بازار فروش و نوسانات قيمت مرغ در هر دوره كه از ابتدا تا انتها 75 روز به طول مي انجامد از مبلغ حداقل يك ميليون تومان تا حداكثر 5 ميليون تومان در نوسان است. بنابراين با احتساب وجود 5 دوره در طول يكسال و در نظر گرفتن سود متوسط سه ميليون تومان در طول يك دوره، سود سالانه آن به طور متوسط پانزده ميليون تومان است. براي كاهش ريسك بازگرداندن وام پرداختي از سوي بانك كشاورزي و با در نظر گرفتن مسائل غيرقابل پيش بيني سود متوسط سالانه را ده ميليون در نظر مي گيريم. اگر يك سال اول پس از پرداخت تسهيلات از سوي بانك جهت ساخت مرغداري به عنوان تنفس در نظر گرفته شود و بازپرداخت از سال دوم بعد از اعطاي تسهيلات شروع شود و با در نظر گرفتن سود و بهره بانكي براي وام متقاضي مي تواند تسهيلات اعطائي را ظرف مدت چهار سال و با در نظر گرفتن يكسال تنفس ظرف مدت پنج سال به بانك كشاورزي برگرداند. با توجه به اشتغالزائي طرح كه در حد خود بسيار مناسب بوده و نيز هزينه اي بابت خريد زمين پرداخت نمي شود، توصيه پذيري اقتصادي طرح و بوجود آوردن شرايط مناسب در پايان 5 سال براي متقاضي جهت خريد زمين اين طرح مقرون به صرفه بوده و توجيه اقتصادي دارد.
فهرست مطالب:
خلاصه طرح
مقدمه
سرمایه گذاری
الف) سرمایه گذاری ثابت
ب) سرمایه گذاری جاری
برآورد سرمایه گذاری طرح
درآمد طرح
محاسبه سود و زیان طرح
مشخصات کلی طرح پیشنهادی متقاضی
درخواست کننده تسهیلات اعتباری
مشخصات درخواست کننده
سوابق و تجربیات درخواست کنندگان
نیروی انسانی موردنیاز سال اول طرح
حق الزحمه و حقوق پرسنل موجود و موردنیاز
بانک طرف معامله و مشخصات حساب جاری
مشخصات طرح
انواع مواد اولیه (مصرفی) موردنیاز طرح به تفکیک
روش ساخت و اجرا
ماشین آلات و تجهیزات
سیستم گرمایش و سرمایش
هزینه های پیش بینی نشده و احتمالی
حداقل سرمایه در گردش موردنیاز
خلاصه سرمایه گذاری طرح مرغداری گوشتی
منابع تأمین سرمایه‌گذاری مورد نیاز طرح
متنفع شدگان ازطرح
ساختمانها و محوطه سازی موردنیاز